急!信用卡逾期还款导致房贷批不下来,怎么办删除?-中国资本网
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急!信用卡逾期还款导致房贷批不下来,怎么办删除?
2018-06-14 16:08:00来源: 连州网

 

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1、首先来说说信用卡晚还款几天算逾期

大家首先想到的可能是信用卡只要过了到期还款日未还款就算逾期了,其实不然。除了工商银行之外,大多数银行信用卡都有3天左右的还款宽限期,只要在宽限期内偿还规定金额(通常为最低还款额),就不算逾期。那么,过了还款款项期未还款,银行就立刻记你逾期了吗?也未必,各家银行记逾期的规则不同,

不少银行对于晚还款行为还是比较宽容的,给的宽容期不算短。因此,如果在享有了这么长的宽容期之后,还逾期了,说明该持卡人是真的信用意识比较差,应该受到提醒了。

2、信用卡逾期已经产生了,不良信用记录能消除吗?

这个问题很多人在问,在这里,小编要提醒大家,不良信用记录一旦被记入中国人民银行的征信系统,没有银行内部人员操作基本上是没有办法消除的。

那么,哪些原因算是客观原因呢?比如,未激活信用卡被收年费、信用卡利率调整导致还款金额不足以及其余不可抗力(当地发生地震等灾害)导致无法按时还款等状况,以上都是常见的产生“不良信用”的客观原因,可向发卡行申请修改。除了以上这些特殊的客观因素导致的逾期之外,因个人忘记还款、信用意识差等原因导致的逾期,无法更正,更不能消除。

3、信用卡逾期导致不良信用记录,对申请房贷影响有多大?

征信报告会体现贷款申请人5年之内的征信情况,因此,5年内的不良信用记录出现在你的征信报告中。据小编了解,目前,多数银行在审核房贷贷款的时候,会重点考察申请人近2年内的信用记录,包括其他贷款及信用卡的还款情况及公共记录情况(包括有没有欠税及民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等情况)。

如果房贷申请人2年以内信用状况良好,没有发生过信用卡逾期还款或者其他贷款逾期还款的情况,那么,多数银行还是会发放贷款的。2年之前产生的不良信用记录也会对房贷产生影响,如果逾期次数不多,那么,银行通常会要求申请人增加贷款首付成数或者提高贷款利率;如果2年之前逾期次数比较多,很可能导致房贷批不下来。

另外,如果申请人在近2年之内有不良信用记录,一般来说,申请房贷就比较难了。多数银行会对此种情况的逾期次数划一个底线,就是俗称的“连三累六”。什么意思呢?如果申请人在近2年内有连续3次逾期或者累积6次逾期记录,基本上就不予批贷了。

综上来看,小编对当前有买房需求的朋友有如下几点建议:

(1)买房前,先去当地的人民银行打印一份个人征信报告,查看自己的征信是否良好,是否有上面所说的不予批贷的情况,如果有,那么不要盲目地买房。一旦签订了买房合同,甚至付了首付,再发现自己贷不了款,那么就会很被动了。

(2)重点看下自己近2年之内有没有不良信用记录,如果不良信用记录发生在2年内,那么建议再等一段时间再申请贷款;如果不良信用记录发生在2年之外,且次数不多,可以拿着征信报告到当地各家银行找信贷经理沟通,咨询自己能做房贷的几率有多大,能否申请到利率优惠等等,好做到心中有数。

(3)不良信用记录过多,或者逾期情况严重,那么,建议你不要轻信所谓的花钱清除不良信用记录的小广告,以免上当受骗,最合适的做法就是“等”。征信报告只显示最近5年内的信用记录,5年后,不良信用记录会自然抹除。

(4)继续使用信用卡,忌盲目注销信用卡。这又是为什么呢?正如上面所说,很多银行重点关注申请人近2年内的信用记录,如果你在发生逾期后就注销了信用卡,那么,近2年内就没有该张信用卡正常还款的记录,银行能查看到的是你注销信用卡的时点再往前推2年的还款情况,当然,这段时间是有不良记录的。你需要做的是继续使用这张信用卡,最好能保持使用2年,且每个月都要刷卡使用,都要有正常还款记录,这可以证明你近2年内的信用状况。

如果你之前是因为其他贷款导致的不良信用记录,并没有使用过信用卡,且贷款已经结清。那么,建议你申请一张信用卡,一是为了试探下银行是否给你进件,以此来看自己逾期的严重程度,如果申卡直接被拒,那么就只有等了;如果申请成功了,那么恭喜你,你可以靠这张信用卡累积良好的征信记录了。

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