据新华社消息，中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作;听取中央纪委国家监委工作汇报，研究部署2022年党风廉政建设和反腐败工作;审议《中国共产党纪律检查委员会工作条例》。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。其中提及，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“这句表述非常重要，一是大起大落不是健康的，平稳运行也包括资金供给的平稳，而不是资金紧缩导致行业波动;二是良性循环，即供地、开发、销售的良性循环，这也需要资金的支持。”

值得注意的是，就在今日，中国人民银行发布公告称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

李宇嘉表示，在经济下行压力加大阶段，银行放贷情绪不高，风险防范的意识增强，特别是近期房地产回调，上中下游跟着起伏，导致银行惜贷和信贷紧缩。“现在降准，释放长期无成本资金，有利于在负债端降低成本、增加规模，有利于缓解银行的惜贷情绪。”

据中国银保监会于11月19日发布的网站消息，中国银保监会新闻发言人表示，前10个月，各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求。

其中，房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。

关键词： 保障性住房 房地产业 实体经济 综合融资成本