“7天时间，5家店，成交了12单租赁”。

广州越秀区黄花岗片区，春节后的住宅租赁市场渐渐回温。全通地产总经理赖永荣告诉南都记者，大年初八返工以来，几乎每天都有租客来找房，“元宵节过后更多人返城，到时租赁市场会更旺”。

据58同城、安居客近日发布的《2022春节返城租房调查报告》(以下简称报告)，一线城市租客选择春节后马上租房的人群占比61.5%，节后一线、新一线城市租房市场热度环比翻倍，市场新增房源量也有大幅上涨。

报告显示，此次参与调研的人群为今年4月份之前有租房需求的人，他们工作在一线及新一线城市，并且以80、90后为主。在参与调研的租客中，一线城市租客的租房需求更为迫切，选择春节后马上租房的人群占比61.5%;有44.2%的租客希望签订长期租房合同，租房时间期望在一年以上。

租客对于房源周边的交通情况、地理位置、小区环境更为看重，占比分别为62.7%、60.2%及52.5%;对于房屋本身的配套设施也较为看重，选择此项的人群占比44.3%。

多数租客希望租住二居室的房源，占比57.5%;家庭状况对于户型选择有明显的影响，单身自住的租客有46.2%的人选择租住一居室，无孩家庭超过六成选择二居室，而两孩家庭及三代同堂家庭选择租住三居室的人群占比超过40%。

39.9%的租客选择月租金范围在2001-3000元之间。一线城市租客有33.7%的人选择月租金范围在3001-5000元之间，而新一线城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之间。

租客们希望月租金占个人/家庭收入的10%-20%左右，占比约五成;约三成租客可接受月租金在个人/家庭收入的20%-30%左右。一线城市中，单身租客预计月租金占收入30%以上的占比15.5%，而有家庭的租客预计月租金占收入30%的人群占比11.6%，均高于新一线城市的占比。

报告显示，节后一周，一线新一线城市租房市场热度环比翻倍。从春节后一周的城市租房热度数据看，一线及新一线城市如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市的节后租房热度排名靠前，重点65城春节后一周的租房热度环比涨幅大多超过100%;长沙、东莞、佛山三城的春节后一周租房热度环比涨幅超过250%。

房源新增供应方面，春节后一周一线城市新增房源供应量依然处于领先地位，上海、北京、深圳、杭州、南京、广州、武汉、成都、重庆、昆明为春节后一周新增房源供应量前十名。

值得关注的是，受春节后供应影响，部分城市在节后出现短期的价格波动，深圳、杭州、广州、三亚等城市的租金出现一定程度的环比下跌，到月底租金价格或将趋于稳定。

关键词： 一线城市租房旺季 市场新增房源量 租金下跌情况 最新租房市场 短期价格波动