亚洲资本网 > 资讯 > 正文
深圳二手房价格连跌九个月 多地房地产政策迎来暖风
2022-02-22 13:33:47来源: 南方都市报

2月21日,国家统计局官网公布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,1月份70城商品住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。深圳二手住宅销售价格已连续9个月环比下跌,总跌幅近3%。

一线城市新建住宅价格转为上涨

数据显示,1月份,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄,环比下降城市个数减少。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中,北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

据南都记者统计,深圳二手住宅销售价格已连续9个月环比下跌,自2021年5月以来,该数据已实现累计跌幅达2.9%。

二线城市销售价格环比下降城市减少

二线城市方面,新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

2022年1月,全国70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,较上月分别减少11个和8个。

同比方面,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落,同比下降城市个数增加。1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

2022年1月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个,比上月分别增加3个和4个。

业内说法

各地对房地产市场的政策明显持宽容态度,二手房萧条态势得到遏制

易居研究院智库中心研究总监严跃进称,二手房方面,从指数特征看,房价指数环比跌幅出现了收窄,其和一手房的特征类似。今年1月份信贷政策继续宽松,各地对于房地产市场的政策明显持宽容和鼓励态度,客观上都使得去年尤其是下半年二手房萧条的态势得到遏制。对于二手房市场来说,去年下半年持续降温,所以很大程度上压抑了潜在的购房需求。

严跃进表示,当前在二手房市场中,要密切关注二手房和一手房的联动关系。若是一手房后续开始炒作,那么部分压力也会传导到二手房市场中。另外从大方向看,二手房今年也可以享受较好的信贷政策支持,本身也会处于一个筑底-复苏的过程。

2月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,与上月持平。据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据显示,103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%,二套利率为5.75%,均较上月回落9个基点;本月平均放款周期为38天,较上月缩短12天。对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,1月5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大,利率水平接近去年5月,放款周期加快到2020年三季度的状态,这是住房信贷环境宽松力度加大的表现,对于改善市场预期、加快市场成交将发挥更积极的作用。

值得一提的是,2月21日尾盘时间,房地产板块现异动拉升,珠江股份、泰禾集团直线拉升涨停,大悦城、广宇集团、南国置业、信达地产等跟涨。

严跃进认为,地产股受此前债务问题的影响,一直比较压抑,所以大盘行情上涨对于此类低估的地产股等都有积极的作用。上涨是有充分逻辑支撑的,即随着各类利好政策尤其是首付比例政策的调整,后续房企销售业绩改善有希望,所以基本面必然会得到改善。

关键词: 深圳二手房价 房地产政策 70城最新房价 房地产板块变动

相关新闻
专题新闻
  • 河南最大扶贫搬迁社区飘起幸福“年味儿”
  • 虽说万物皆可盘 但盘得住时光的才是王牌
  • 霍尔果斯:冯小刚等明星资本大撤离
  • 开心麻花电影频出
  • 男频IP为何“武不动乾坤,斗不破苍穹”
  • 《铁血战士》北美市场票房跳水 又玩坏一个大IP?

京ICP备2021034106号-51

Copyright © 2011-2020  资本网   All Rights Reserved. 联系网站:55 16 53 8 @qq.com