今年2月以来，山东菏泽、重庆、江西赣州等城市纷纷降低购房首付。

据中原地产研究院统计数据，截至目前，2022年以来，全国累计已有至少15个城市发布不同内容的降低购房首付政策。除前述城市外，广东佛山、河南驻马店、蚌埠、温州等城也降低购房首付，或部分区域调整降低首付。另外、北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市则提及公积金首付成数的变化，安徽省等亦发布了相关首付变化的政策。

据中原地产不完全统计，2022年1月-2月，全国已经有接近50城市发布了不同程度的楼市宽松政策，其中包括信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，相比吸引人才、减免购房契税等宽松政策，信贷政策的宽松对于房地产市场的影响更大。2021年下半年楼市进入调整期的最重要原因是因为房贷额度收紧，房贷利率提高。最近几个月政策宽松，信贷额度排队已经结束，购房者可以顺利按揭贷款，随着额度充足，各地房贷利率下调已成为趋势。

张大伟认为，伴随信贷政策持续宽松，预计市场很可能在3月-4月份出现一次小阳春，“特别是一、二线城市热度可能会比较明显”。

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