广州龙头国企越秀地产，在2021年迈入千亿房企阵营。

上周，越秀地产股份有限公司(下称越秀地产)发布其司2021年业绩报告。2021年，越秀地产完成全年销售目标，实现合同销售额1151.5亿元(人民币，下同)，同比上升20.2%。

值得关注的是，仅广州地区的合同销售金额就达606亿元，同 比 上 升8.6%，占比达52.6%。

广州地区销售额606亿

2021年，越秀地产录得合同销售面积约为418万平方米，同比上升10.1%。年内在大湾区实现合同销售金额为约人民币713.7亿元，同比上升12.1%。其中广州地区606.0亿元，同 比 上 升8.6%。

全年营业收入约为573.8亿元，同比上升24.1%。核心净利润约41.5亿元，同比上升3.2%。

2021年，越秀地产分别在广州、佛山、东莞、中山、上海、杭州、苏州、南通、南京、宁波、武汉、襄阳、长沙、郴州、北京、重庆、西安、毕节共18个城市新增37幅土地，总建筑面积约为918万平方米，约56%通过非公开竞争模式获取，其中TOD、城市运营、国企合作增储模式分别占新增土储的2.3%、25.5%、9.3%。

截至2021年12月31日，越秀地产在全国战略布局29个城市，总土地储备约为2711万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约55.0%，广州占比47.6%。

2022年销售目标1235亿

2021年，越秀地产的销售目标是1122亿元，最终完成销售目标约102.6%，成功踏入千亿房企阵营。

越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，越秀地产2022年的合同销售目标为1235亿元，较2021年实际完成的金额提升7%。期内可售资源为2146亿元，预计整体去化率约58%。

针对2022年的投资强度，林昭远表示，今年越秀地产的拿地预算约为457亿元，相比2021年略有减少，投资强度约40%;仍将坚持“6+1”的拿地方式，重点控制好整体的投资节奏和投资质量。

截至2021年底，越秀地产三道红线保持绿档达标，剔除预收款后的资产负债率为69.1%、净负债率为47.1%，现金短债比为1.36倍。2021年平均借贷年利率为4.26%，同比下降36个基点。

关键词： 越秀地产规模破千亿 千亿房企名单 广州销售占比过半 今年销售目标