国庆黄金周已经进入了第三天，港股和亚太多个市场率先开盘。

截至今天上午收盘，恒指低开冲高后未果回落，午盘跌1.19%，盘中失守17000点整数关口；恒生科技指数跌0.91%，早盘一度涨近1.4%；港股金融板块跌幅扩大，其中邮储银行盘中跌超12%，创盘中历史最大跌幅；受到房地产利好消息影响，港股内房以及物管股逆势大涨，贝壳涨超10%，碧桂园服务涨超9%。

从亚太市场的情况看，日经225指数今日早盘大幅低开后持续拉升，截至发稿上涨超0.5%。不过，富时中国A50期货指数却突然出现了直线跳水，盘中最多下跌近2%，此后开始反弹截至发稿下跌1.63%。

(资料图片仅供参考)

邮储银行一度跌超12%

10月3日是港股开盘的日子。香港恒生指数开盘跌1%，恒生科技指数跌0.78%，恒生国企指数跌0.84%。恒生指数成分股多数下跌，吉利汽车跌3%，小米集团跌2.8%，恒安国际跌2.7%，九龙仓置业跌2.7%。

开盘后，恒生指数快速拉升并实现翻红，不过随后又逐渐下探，截至午盘，恒生指数下跌超过1.19%，恒生科技指数下跌0.9%。

从板块看，港股金融板块早盘跌幅扩大，邮储银行一度跌超12%，创历史最大盘中单日跌幅，海通证券跌6%，新华保险跌近5%，中国平安跌超3%，汇丰控股跌2.7%。

港股内房以及物管股大涨

值得一提的是，港股内房以及物管股今日开盘持续走高，其中旭辉控股集团涨11%、贝壳涨超10%，碧桂园服务涨超9%，雅居乐集团涨超9%、龙湖集团涨超7%。

从消息面看，国庆节前，房地产领域的重磅利好频频发布。继央行“部分城市首套住房贷款利率下限阶段性放宽”、财政部“居民1年内换房可享个税退税优惠”政策相继发布后，央行在十一前夕宣布降低首套房公积金贷款利率。

9月30日晚，中国人民银行官网发布消息称，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

此前一日的9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月30日，财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

消费和餐饮板块上涨

另一方面， 每逢长假前后，消费和餐饮板块是二级市场资金关注的热点。10月3日早盘，中国中免在港股逆市拉升，最高涨近5%，刷新上市新高。截至上午收盘，涨2.89%，报203港元，成交额3664万港元。

据媒体报道，记者走访海南多家免税店看到，客流尚未恢复到疫前水平，但环比9月底有明显增长。据悉，为推动免税市场复苏，海南官方早前提出了系列方案，如持续开展国际离岛免税购物节，在主要客源地城市进行免税购物促销，继续发放离岛免税消费券等。海南省5家免税经营主体旗下的10家离岛免税店均推出诸多促销活动。

连锁餐饮上市公司九毛九今日高开后大幅反弹，盘中一度涨超14%，上周五收跌20.4%，截至午间收盘涨幅为11.49%， 报收14.36港元。九毛九近日曾被传跨界进入房地产，公司相关负责人日前回应称：只是买办公楼，并非进军房地产。

不过，在港股上市的火锅双雄今日股价并未爆发，港股海底捞早盘下跌1.3%，呷哺呷哺午盘平收。值得一提的是，呷哺呷哺近期开店扩张计划加速落地，公司股价在9月里累计涨幅近40%。

呷哺方面对e公司记者表示，在金九银十的两月里（9月、10月），呷哺集团将加速门店扩张计划，两月计划新增44家门店，平均每1.38天新开一家门店。其中呷哺呷哺倆月将新开19家，湊湊20家，新品牌趁烧1家，茶米茶独立店4家。为喜迎国庆消费黄金周，仅9月30日当天，呷哺集团就新开5家呷哺呷哺、4家湊湊，2家茶米茶独立店，共计11家门店。这些门店大部分设立在东南沿海区域，也是呷哺集团今年初启动的“东扩南进”扩张战略的逐步落地。

关键词： 个人所得税 恒生指数 中国人民