建行住房贷款利率是多少?

建设银行来贷款基准源利率：

1、短期贷款：

(1)一年以内 (含一年) 年利率： 4.35%。

2、中长期货款：

(1)一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。

(2)五年以上 年利率：4.90%。

3、个人住房公积金贷款：

(1)五年以下(含五年) 年利率：2.75%。

(2)五年以上 年利率：3.25%。

房贷利率是按面签还是放款?

房贷利率是按面签为有效的。

用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。

对于使用者选用固定利率还是浮动利率，以前的贷款利率可以自由选择，然后可以自由选择，现在申请贷款时，默认为浮动利率。以浮息计算贷款利息，并根据利率调整利率调整利息。但是，无论如何计算，对所付利息没有影响。这将影响到调整的利息。对普通银行利率进行调整后，尚未还清贷款的利率也随之进行了调整，调整银行利率后，第二年初贷款利率执行了新的调整利率(工行、农行、建行的房贷等)。满年度调整，即每还本一年调整执行新利率(中国银行就是这样的)。双方商定，一般在银行利率调整后的下一个月执行新的利率水平。每一年的1月1日，都会对公积金贷款利率进行调整。

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