“金九”如期而至，新房成交成绩也没有让市场失望。据深圳房地产信息网数据，9月深圳成交3614套新房住宅，环比增加38.1%，成交面积370489平方米，环比增加36.6%。同比来看，2021年9月深圳成交3343套新房住宅，同比增加8%。

改善型产品成交占六成

供应方面，9月深圳有20个项目取得住宅预售许可证，合计预售11054套新房住宅，供应量增加影响市场需求逐渐活跃。

成交占比方面，据深圳房地产信息网数据显示，9月深圳成交新房中，90㎡以下的产品成交1353套，占全市总量的37.4%;90-144㎡改善型产品成交2175套，占总量的60.2%;144㎡以上的产品成交86套，占总量的2.4%。

宝安光明是成交主力区域

从成交区域来看，西部的宝安、光明是主力成交区域。其中，宝安区成交733套新房住宅，环比增加90.4%;成交面积69333平方米，环比增加82.4%;光明区成交1005套新房住宅，环比增加3倍;成交面积93729平方米，环比增加2.8倍。

本月预计14个项目上新

值得一提的是，9月深圳入市楼盘中有两个“日光”项目，创造深圳新房2022年开盘的纪录，蛇口招商玺家园，1615批客摇号选604套豪宅，开盘当天“日光”;光明宏发万悦山二期开盘5小时便售罄;另有前海栖湾里网传开盘当天去化99%，只剩5套大户型房源。而从认筹数据来看，三盘认筹比全部超过了100%。

由于网签具有滞后性，上述楼盘的成交数据大概率会反映在10、11月的新房网签成交数据上。随着10月预计14盘上新，深圳新房“银十”值得期待。

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