近日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2022年9月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，9月东莞新建商品住宅共网签3868套，其中地面建筑层数超过4层的新房网签3785套，网签均价27438元/平方米;地面建筑层数4层以下的新房网签83套，网签均价32601元/平方米。在二手房方面，9月东莞二手住宅网签2735套，网签均价22362.6元/平方米。

南都记者梳理9月东莞市商品住宅网签数据获悉，9月东莞地面建筑层数超过4层的新房网签3785套，环比上涨近15%，网签均价环比有略微上涨，可谓是量价齐升。从二手房网签数据来看，9月东莞二手住宅网签2735套，环比下降约12%，网签均价则环比上涨约4%，出现量跌价涨的情况。

在新房网签价格方面，松山湖地面建筑层数超过4层的新房网签均价52249元/平方米，排在全市首位。东城街道紧随其后，地面建筑层数超过4层的新房网签均价为51093元/平方米。另外，9月东莞还有8个镇街地面建筑层数超过4层的新房网签均价突破3万元/平方米，分别是南城、大朗、莞城、万江、虎门、凤岗、塘厦、长安镇。

从新房网签套数来看，南城地面建筑层数超过4层的新房共网签1212套，是全市唯一一个网签套数破千套的镇街。此外，9月东莞有9个镇街地面建筑层数超过4层的新房网签套数过百套，分别是凤岗、寮步、虎门、万江、麻涌、道滘、高埗、茶山、厚街镇。

与此同时，东莞市住房和城乡建设局官网还发布了《2022年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》，库存数据统计范围指已取得预售许可证(现售备案证书)且已办理建档、截至统计时点尚未售出的商品房。数据显示，截至2022年9月30日，东莞市住宅建筑面积为427.53万平方米，住宅套数36813套。其中凤岗镇住宅建筑面积39.62万平方米，住宅套数为3431套，两项数据均排在全市首位。

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