房贷还不上的话，想要协商停息挂账基本是很难实现的，因为：

1.房贷并不像信用卡那样提供有停息挂账服务。

2.关于房贷利率，公积金贷款执行央行贷款利率，商业贷款利率则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，均在正常水平。而既然没有违规高额收取利息，自然也不能随便免除费用。

停息挂账利弊有哪些?

好处是逾期的欠款可以分期还款，并且不会再产生新的逾期利息;坏处是逾期的欠款未还清之前，用户无法办理任何信贷业务。因此，停息挂账其实是有利有弊的，用户选择停息挂账后，一定要尽快还清逾期的欠款。

至于停息挂账期间，用户没有按照协商的约定还款，那么银行会继续对用户进行催收，并且有可能起诉用户。

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