房贷延期必须去银行申请吗?
抵押贷款可以延期。借款人需要延期还款的,必须在贷款到期日前5天提出书面申请,经办银行应当按照程序审批,并征得担保人、抵押人、质押人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。
在原抵押合同履行期间,借款人不能按照原还款计划按期偿还贷款的,可以向贷款人提出延长贷款期限的书面申请。经贷款人批准后,签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续,担保人应签署延期还款协议。借款人只申请一次贷款延期,原贷款期限和延期期限之和不得超过30年。
房贷延期和展期有啥区别?
1.
期限不同:贷款展期不能超过原贷款期限,延期不能超过原期限的一半;
2.
性质不同:展期是延迟还款日期,延期则是没有按照约定还款超出约定期限的行为;
3.
还款时间不同:展期的时间是比较短的,延期的存续时间会比较长。
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