昔日一掷千金的地产老炮，居然也有撑不下去的一天!

极少露面的潘石屹，突然又摊上大事。

3月11日，潘石屹宣布了一条堪称“重磅”的大消息：SOHO中国决定拿出位于北京、上海的9个优质房产物业项目，以7折的价格对外“血本甩卖”，到要全款，回笼资金全部用于降负债。

SOHO中国官方也对此事作出回应称，公司有负债近日到期，不想拖欠任何人的钱，我们相信市场没有‘卖出不去的货，只有卖不出去的价’，所以才有了这次活动。

言外之意，正中了资本市场的猜测：SOHO中国的资金流开始吃紧，说白了就是手头没钱了，只能通过所谓的“降价促销”提前收回部分资金用于还债。

这边急于脱手的房产还没卖出去，上亿的罚单就尾随而来。

仅10天后，北京监管局一张1.15亿的巨额罚单就砸到潘石屹头上，因旗下15家物业公司存在违规加收电费、在电费中加收其他费用，总计7685.84万，被责令返还，并处罚款1.15亿。

过去一年，潘石屹和SOHO中国经历了一次巨大的舆论危机。从轰动一时的“黑石私有化SOHO中国”，到最终演变成因涉嫌“反垄断法”而终止，潘石屹清仓资产的思路发生了变化——从大笔转卖上市公司股权，到分散转卖物业资产。

不断转让的背后，中国商业地产面临萧条是不争的事实。即使强大如深圳，曾在过往的岁月里，出现住宅房价一路暴涨，但商业地产价格却停滞不前的情况，写字楼空置率也创下历史新高。一方面是因为商业过剩，另一方面疫情等意外事件的影响不断，以商业地产为主业的开发商大多行情堪忧。

卖身黑石失败后，SOHO中国的担子又回到潘石屹的肩上。但在供应过剩的写字楼市场里，想要找到买家们并不容易。这一次，他肩上感受到的压力要比以往更大、更重。

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