5月25日，“鄂尔多斯斥资26.73亿收购上海写字楼”成为当天的热门消息。随着去年全球能源价格大涨，能买一层绝对不买一套，能买一栋绝对不买一层的“煤老板”杀回房地产，他们的黄金时代是否会再度回归?

鄂尔多斯斥资26.73亿元在上海置业

据内蒙古鄂尔多斯(600295)资源股份有限公司发布公告称，拟联合内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司买下上海静安区苏河湾板块两栋写字楼及其地下210个停车位，物业总面积达4.54万平方米，交易总价为26.73亿元。

记者了解到，鄂尔多斯此次购入的物业，正是由华润置地和信德集团携手打造的苏河湾中心综合体，是上海内环内少有的城市级综合体项目，而且这一综合体还是赌王之女何超琼的资产。据鄂尔多斯发布的公告显示，卖方上海华合房地产开发有限公司，就是由赌王之女何超琼持有的公司上海潼信投资有限公司及华润置地(上海)有限公司各持股50%。

其实鄂尔多斯此次在上海置业如此备受关注，也是因为当前煤炭价格处于高位，有相关板块业务的公司都获得了不错的业绩增长，有了钱就大手笔买楼，让人想起“煤老板”们曾经在市场上叱咤风云、豪掷千金的一幕。

21世纪开始，煤炭行业进入了飞速发展的“黄金时代”，催生了一大批致富后热衷于买房的“煤老板”。

2006年，朝外SOHO在太原开盘。当时SOHO中国称：“近两年山西客户购买SOHO项目金额已占到SOHO中国总销售额的40%。”SOHO中国董事长潘石屹也曾公开表示，山西人是除北京人以外购买SOHO中国物业最多的客户。

不过，随着煤炭行业黄金期过去，“煤老板”们对房地产的加持也骤然消失。

苏河湾中心综合体项目效果图

“煤老板”的黄金时代，是否正在回归?

“煤老板”的黄金时代，是否会再度回归呢?其实细看一下鄂尔多斯去年和今年第一季度的两份财务报表，可以看出，这两年的确是“煤老板”们的好日子。

鄂尔多斯4月发布的2021年年报提到，公司2021年1-12月实现营业收入364.73亿元，同比增长57.61%，归属于上市公司股东的净利润为60.91亿元，同比增长298.58%，每股收益为4.2700元。

今年第一季度，鄂尔多斯继续迎来开门红。一季报显，公司主营收入95.64亿元，同比上升41.47%;归母净利润13.43亿元，同比上升94.45%。

此外，期内鄂尔多斯经营性现金流也同比大增138.93%，达124.46亿元。而据中国房地产报统计，2021年现金流量表的37家TOP50阵营的上市房企里，也仅有绿地控股、龙湖、招商局置地等9家房企的现金流量净额超过120亿元。

鄂尔多斯发布消息表示，此次买楼是用于品牌形象展示及销售、纺织工程技 术中心、品牌设计创意工作室、新零售商业运营、国际业务拓展、资本运营等。电冶集团买楼是用于电冶集团能源研究院、工业公司技术研究、科研创业工 作室、营销平台和国际业务拓展和技术交流等。

其实，这并不是鄂尔多斯首次在上海置业，位于靠近陆家嘴的鄂尔多斯大厦也是其集团产业。

资本要寻求投资项目，买房买楼也是一个途径。其实将目光瞄向房地产的能源企业并非只有鄂尔多斯，据大宗行物业交易网消息，苏河湾中心综合体还一次性网签了顶楼13层(30-42层)，成交总金额超过16亿，买家可能也是一家来自内蒙古的能源企业;兖矿能源15亿成立铁路物流公司，业务中也包含了房地产开发经营。

“煤老板”的黄金时代，是否会再度回归?

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