都说股市楼市密不可分。从股市的规律就可以看是楼市的规律，那么在股市的情况下，楼市是该涨还是该跌呢?让我们用10年的股市规律该诉你，房价什么时候会大涨?

2014年底的“卖房炒股论”犹在耳边，转眼间过了半年,随着一线城市楼市的回暖，“卖股 ”的说法又重现江湖。这两个说法孰对孰错暂且不论，但显然，股市和楼市，一个当前的热点和一个过去十年的热点，免不了会被大家联系到一起比较。这两者间到底是此消彼长的零和游戏，还是互相促进共同进退?为了看得更清楚，我们把时间跨度拉长到10年，从历史数据中寻找答案。

2003年之后，先是楼市上涨，到了2005年，股市开始上涨，到了2007年，股市见顶之后，楼市迎来了更大的爆发，金融危机让股市和楼市，短暂停涨，之后就开始分化。2010年之后，楼市重新上涨，而股市几乎开始了3年的下跌，到了2013年，楼市基本停涨，股市开始迎来了中小创的行情，一直持续到2015年，特大牛市爆发。这期间楼市都没啥好的表现。但是到了2016年，股市机会不大，而楼市在股灾后重新迎来上涨，一直涨到了2018年。到了2019年，全国各地房价基本停涨，只有几个零星城市还在上升，但股市却已经走出了2年牛市。到了今年，股市不行，楼市也熄火。如果站在一波10年大周期来看，这十年是楼市不断上涨的10年，但是股市的表现，就差的多了。大周期基本吻合，但小周期，略有出入。

股市和楼市，是同步反映还是跷跷板行情，取决于他们在上升期，是否能够协同，如果一起上涨，那么大概率也会一起下跌。如果上涨不同步，就很有可能会发生跷跷板效应，而从咱们国家的情况来看，跟美国的情况有点类似，楼市跟股市并不同步，楼市大涨的时候，股市基本都没什么反映，形成了资金明显的跷跷板效应， 而当楼市到顶的时候，股市估值通常都不太高，反过来说，当股市到顶的时候，楼市往往会比较低迷。所以说明，资金在两个市场之间进行流动。这种分化的行情，其实也让我们对未来的市场很有信心。

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