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专家详解股市和房价的规律 股市和楼市是同步反映还是跷跷板行情?
2022-06-17 15:46:56来源: 投资观察网

都说股市楼市密不可分。从股市的规律就可以看是楼市的规律,那么在股市的情况下,楼市是该涨还是该跌呢?让我们用10年的股市规律该诉你,房价什么时候会大涨?

2014年底的“卖房炒股论”犹在耳边,转眼间过了半年,随着一线城市楼市的回暖,“卖股 ”的说法又重现江湖。这两个说法孰对孰错暂且不论,但显然,股市和楼市,一个当前的热点和一个过去十年的热点,免不了会被大家联系到一起比较。这两者间到底是此消彼长的零和游戏,还是互相促进共同进退?为了看得更清楚,我们把时间跨度拉长到10年,从历史数据中寻找答案。

2003年之后,先是楼市上涨,到了2005年,股市开始上涨,到了2007年,股市见顶之后,楼市迎来了更大的爆发,金融危机让股市和楼市,短暂停涨,之后就开始分化。2010年之后,楼市重新上涨,而股市几乎开始了3年的下跌,到了2013年,楼市基本停涨,股市开始迎来了中小创的行情,一直持续到2015年,特大牛市爆发。这期间楼市都没啥好的表现。但是到了2016年,股市机会不大,而楼市在股灾后重新迎来上涨,一直涨到了2018年。到了2019年,全国各地房价基本停涨,只有几个零星城市还在上升,但股市却已经走出了2年牛市。到了今年,股市不行,楼市也熄火。如果站在一波10年大周期来看,这十年是楼市不断上涨的10年,但是股市的表现,就差的多了。大周期基本吻合,但小周期,略有出入。

股市和楼市,是同步反映还是跷跷板行情,取决于他们在上升期,是否能够协同,如果一起上涨,那么大概率也会一起下跌。如果上涨不同步,就很有可能会发生跷跷板效应,而从咱们国家的情况来看,跟美国的情况有点类似,楼市跟股市并不同步,楼市大涨的时候,股市基本都没什么反映,形成了资金明显的跷跷板效应, 而当楼市到顶的时候,股市估值通常都不太高,反过来说,当股市到顶的时候,楼市往往会比较低迷。所以说明,资金在两个市场之间进行流动。这种分化的行情,其实也让我们对未来的市场很有信心。

关键词: 股市和房价的规律 卖房炒股论 股市和楼市 股市涨了房价会跌吗 股票和房价的关系 股市跌房价是涨还是跌

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