2020年受到疫情的影响，整个房地产市场的活动受到了较大的打击，沉寂的交易市场却在临近年末突然爆发“万人抢房”甚至价格倒挂的现象。其中深圳市场最为典型，深圳位于城市核心区域的某楼盘一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米，每平方米数万元的倒挂价差之下，怪象随之而来。

项目一期均价13万元/平方米，新房和二手房单价的价差为5万元，以最小面积100平方米计算，新房和二手房总价的价差有500万元，这意味着“打新”的人，打到就至少赚500万元。该楼盘于25日和26日进行线下公证选房，截至26日当晚，1171套房源全部清盘。如果按照该项目销售的方案，其应当优先满足刚需无房户购房。但出乎意料的是，按照信息显示，此次公证选房现场最受欢迎的是大户型，总价都在2000万以上。

6月9日晚间，华润城润玺二期获批并公布销售方案。据深圳房地产信息平台显示，润玺二期花园共有345套房源获批预售，包括340套住宅和5套商铺。其中，住宅户型为建面约120㎡的3房，均价约13.2万元/㎡，预计2025年1月精装交付，总价区间1406万-1747万/套。

华润城的故事开始于2014年10月，润府1期第一次开盘，均价4.75万/㎡，开盘售罄。此后项目一直维持着每年加推的趋势，大多当日售罄，部分销售周期较长，但也实现了清盘。

对于华润城项目，久居深圳的人最难忘的是2018年润府3期的开盘：7点开始签到，9点正式选房，但早上6点多到场的购房者们已经排起了长队。项目诚意登记共6776个客户，摇号顺序为762号的客户买到最后一套房，当天下午5点半，741套住宅房源全部卖完。

当时润府三期的开盘均价被控制在8.5万元/㎡，要知道此前2016年9月开盘的润府2期加推均价便已超过9.5万元/㎡，周边二手房价更是破10万元/㎡。润府三期“万人空巷”的主要原因除了产品位置较好，便在于“打中即赚500万”的新房套利空间。

这样的高光时刻持续到润玺系列1期(华润城整体第4期)开盘，尽管2020年11月润玺1期均价13.1万元/㎡，高出三期近5万元/㎡的均价，但仍吸引了近万人(9687人)抢1171套房，创造了开盘售罄的好成绩。

但当日售罄的故事止于2021年润玺2期的开盘，项目开盘均价13.2万元/㎡，1024套房源吸引1486批客户认筹‍，但当日仍剩余200套房源。

润玺2期此后开展了全民营销等活动用时半年实现清盘。

关键词： 深圳再现万人抢房 深圳现象级红盘收官 深圳楼市新房再现日光盘 深圳三大富人区 深圳最难抢房的记录