尽管7月LPR与上月持平，但是住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创2019年以来新低，银行放款速度也加快。

广州

首套房贷利率多为4.45%-4.65%

据克而瑞市场调研，随着信贷政策越发宽松，广州各大银行利率也明显下调加点，如今银行首套利率多在4.45%-4.65%左右，二套则在5.05%左右。

首套购房工商银行、中国银行、民生银行等不加点，普遍执行基础利率，部分银行则会视客户资质情况而判定是否加点;二套方面，各家银行的执行方式则较为统一，目前广州各大行普遍加点60bp，执行利率为5.05%。

放款时间目前来看，广州各大银行的房贷放款时间都相当友好，基本控制在一个月以内。速度较快的广发银行、民生银行甚至3天即可发放贷款。

全国

74城首套房贷利率低至4.25%

如果放眼至全国，贝壳研究院统计数据显示，2022年7月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。7月主流利率平均值首套4.35%，二套5.07%，环比分别回落7BP和2BP，较去年最高点分别回落139BP和93BP，再创2019年以来新低。

7月银行放款周期缩短至25天，环比下降4天。分城市来看，26城放款周期低于15天，其中长三角城市占15城。

7月30城房贷主流利率下调，至此已有74城(6月58城)房贷利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率标准。其中合肥房贷利率本月下调幅度较大，首套利率较上月下调78BP。

分城市线来看，三、四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP;一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅38BP和30BP。值得一提的是，北京以首套5.0%，二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。

另据贝壳研究院监测，百城首套房商贷最低首付比例为三成及以上的有21城，主要为直辖市及强二线城市。首套房商贷最低首付比例为两成(全部银行)的有49城，其中包括长春、哈尔滨、南昌、武汉等省会城市。整体来看，北京、上海是按揭信贷环境全国最严的城市。

关键词： 首套房商贷最低首付比例 首套房贷利率 房贷利率下调 二套房贷主流利率 贝壳研究院