8月惠州土地首拍，博罗罗阳3.65万平方米地块被底价摘牌。

8月8日，博罗县罗阳街道挂牌编号为2022(储备)8号，占地面积3.65万平方米，规划建筑面积6.57万平方米地块，被博罗泰豪邦国庄园投资建设有限公司底价1.43亿元竞得，成交楼面价约2184元/平方米。

摘牌价1.43亿元 还要捐赠919.78万元

地块位于博罗县罗阳街道小金村戴屋组茶山(土名)地段，占地面积3.65万平方米，计容积率建筑面积6.57万平方米，其中商业服务业建筑面积比例≤5%，社区公共服务用房建筑面积≥350平方米。

惠州市公共交易中心的公开资料显示，该地块竞拍起始价为1.43亿元，起始楼面价2184元/平方米，增价幅度210万元。

地块属于商服和住宅用地，土地使用权年限为住宅70年、商服40年。地块容积率1.0< R≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米。土地开发现状为三通。

出让公告显示，该地块采取“限地价、限房价”供地方式，最高限价为1.65亿元，折合最高楼面价2503元/平方米。

若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。竞得人开发投资总额不少于3.4亿元(不含地价溢价部分)。该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于9960元/平方米。

出让条件显示，竞得人须捐赠919.7726万元用于教育设施建设。

周边还有地块要开发 竞得公司在惠州尚无新项目

2022(储备)8号地块周边区域仍有待开发，临近长深高速、金龙大道两大交通要道，直线距离2公里内的房地产项目便要属融创景通臻阅府以及雅居乐白鹭湖。

其中融创景通臻阅府首批产品1/2号楼整体备案均价9462元 /平方米，雅居乐白鹭湖暂无产品在售。

天眼查信息显示，博罗泰豪邦国庄园投资建设有限公司实为广东泰豪实业发展有限公司旗下的子公司。

泰豪实业曾是惠州知名本土房企，成立于1992年，企业在房地产开发、工业园开发、物业管理、教育产业等领域均有涉猎。

陆续在惠州开发有泰豪·绿湖新邨、泰豪·升平苑、泰豪广场、泰豪·南山翡翠等知名商住项目。其中的绿湖新邨、升平苑、泰豪广场三个较早期开发的项目皆位于老城区麦地，目前无在售项目。

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