这届年轻人提前还房贷:感觉赚了怎么回事?

现在看不到任何能打败房贷利率的投资途径。刚迈入30岁的张莹，最近作出了一个重要决定——提前还46万元房贷，缩短还款年限。

还完贷款后，张莹手中只剩下一两万元应急，但她并不后悔。相反，她认为自己这个决定非常明智。她看着银行APP上剩余的还款金额说：“总共能节省下60多万元利息，就像我赚了这么多钱。”

张莹的决定并非个例。在小红书、抖音等平台上，不少人在分享自己的提前还房贷经历，在他们看来，提前还贷款能节约下大笔利息。更重要的是，在股市和基金下跌、理财跌破“净值”、银行定期存款产品利率下调的背景下，他们手里的钱无处安放，提前还款似乎成了一个更好的选项。

为什么说房贷提前还款是大忌?

一、要交提前还款违约金。如果太早提前还款，银行对于提前还款要收取一大笔违约金。有的银行规定贷款不满一年要交违约金，有的银行则规定贷款要满3年以后才不收取违约金，所以办理房贷以后太早申请提前还款不太划算。

二、提前还款时机不对。如果用户选择等额本息还款，还款阶段已经达到贷款期限的1/2，那么利息已经还完大部分了，剩余的大部分都是本金，此时申请提前还款就很不划算了;如果是等额本金还款，还款额中每月本金不变利息逐月减少，后期还款压力会越来越小，如果还款期已经达到1/4，那么此时提前还款更多的是本金，利息比较少，这样也不利于节省利息。

三、如果用户资金不是特别充裕，申请提前还款容易打乱原有规划，增加未来生活的风险。

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