央行降准利好楼市还是股市?

其实都有影响，利好股市。股市是货币的晴雨表，本次降准直接降低利率，将提升股市估值。随着风险偏好修复和无风险利率下 降，关注未来结构性牛市的五大机会。

兴业证券研报指出，降准落地有望提振短期市场情绪，历次降准落地后一周市场上涨概率较高，创业板指与沪深300上涨概率均达六成;而从涨跌幅中位数看，降准落地后一周创业板指表现优于沪深300，风格上成长和消费优于周期和金融。

利好楼市。降准有助于金融机构满足合理住房需求，缓释房地产流动性风险，有助于房地产软着陆。近期监管放松房企融资渠道，支持房企发债、并购贷。已经有70多个城市加入到房地产调控松绑的行列。

央行降准对房地产有什么影响?

1、存款准备金降低后，银行信贷规模会增加，按揭规模受到利好影响。目前贷款利率普遍上涨20%，这个政策可能会缓解和稳定。 2、未来房价上涨可能性增加，购房成本增加，不炒房，但是对于刚需和刚改，特别是刚需，呼吁刚需业主快买房，因为限购、限价、限签、限贷，政府福利。

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