按揭贷款如何计算?

按揭贷款计算还款公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]，其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息。

按揭比例怎么算?

按揭比例，是指房屋标的物的总值乘以一个百分比。 按揭就是贷款。 如果放在住房贷款上面，例如：上海及其他大部分城市首套贷款70%，这个按揭比例的意思就是，购入房屋总价*70%是可以在银行贷款的。 70%可以是纯商业的，也可以是公积金和商业贷款组合的。 但是贷款(按揭)的总数目也是购入价*70%。

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