二三线城市房贷现收紧迹象

记者走访了多家银行网点发现，北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市，不仅房贷利率较高，而且上调了二套房贷款首付比例。同时，不少银行表示，目前银行额度紧张，放款速度较慢，部分银行甚至直接暂停了房贷业务。

近日，融360大数据研究院发布2020年9月份中国房贷市场报告。报告主要选取了66家银行位于全国41个重点城市的674家支行样本数据进行了统计监测及分析。数据显示，2020年9月(数据采集期为2020年8月20日-2020年9月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。值得关注的是，这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续9个月下调。

融360大数据研究院监测数据显示，9月份，18个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，长春、苏州两地降幅超过10BP;7个城市贷款利率环比上涨。一线城市中，北上深三地继续维持上期房贷利率水平，广州地区首套房贷款利率整体水平环比下降1BP，二套房利率不变。

房贷收紧对房价有什么影响呢?

银行全面收紧房贷,可能会导致房价下跌,尤其是对于三四线城市的影响是比较大的。本来三四线城市房价上涨主要是靠棚改货币化安置,现在棚改变旧改了,购房需求少了,再加上当地人口流出大于流入,产业结构单一,房价本来根基就不牢,如果遇到银行全面收紧房贷,三四线城市的房价下跌进程会来得更快一些。

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