银行房贷一般多久能批下来?

房贷多少天能批下来没有固定，一般在30天左右，具体得视银行审批情况而定。房贷申请人在不同的时期，去不同银行办理，可能批复下来的时间都各不相同。房贷批下来最快时2、3周，慢的时候可能要长达三个月以上。不同银行审核房贷的要求都十分严格，繁琐，贷款人提交资料后，银行专门的信审部门对此资料进行核查。

征信过不了买房定金能退吗?

征信过不了，定金是否可以退，需要根据具体情况而定。

1、征信过不了是属于购房者的个人原因，这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。对于房屋定金的退还问题，应根据您与开发商签订的购房合同约定为准。在购房合同中，通常会明确约定买卖双方的权利和义务，包括定金的支付和退还规定。

2、如果您因征信原因未能获得贷款，导致无法按合同要求购房，根据合同的约定，通常可以申请退还定金。不过具体情况仍需查看合同内容和当地的相关法律法规。

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