A股开盘大涨，沪指涨5.06%，深证成指涨5.77%，创业板指涨6.96%，券商股掀涨停潮，之后，随着券商板块整体涨幅回落，A股指数涨幅也有所收窄，截止早盘收盘，沪指报3134点，涨2.30%，深证指数报10371点，涨2.38%，创业板指报2092点，涨2.54%，两市早盘共计成交7700亿元；

板块方面：券商板块开盘一度接近涨停，个股基本都是涨停开盘，之后回落，早盘涨4.88%，保险板块涨33.38%，房地产板块后来居上，盘中一度涨幅超过6%，早盘收涨5.51%；其他家居、煤炭、建筑、建材等多个板块涨超3%，两市无下跌板块，日化、食品饮料、酿酒、电力板块整体涨幅不超过1%。

利好政策频出 房地产板块掀涨停潮

(资料图)

房地产板块强势拉升。截至早盘收盘，中南建设、华远地产、迪马股份、荣盛发展、栖霞建设、天保基建、信达地产等近30股涨停。

消息面，近日住建部、央行、金融监管总局近日联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，将首套房贷款“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

8月27日，证监会发布一系列利好政策，其中提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

平安证券认为，本次三部委发文推进“认房不认贷”为7月底住建部部长座谈会政策要求落实，切实利好本地置换与异地购房群体，核心城市信贷政策有望跟进调整，短期销售有望随之提振。短期板块政策博弈机会仍在，中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。同时建议关注物业管理及产业链机会。

光大证券表示，此次“认房不用认贷”的适时落地优化了居民购买首套房的认定标准，有效降低部分具有改善性住房需求的居民的购房首付压力和按揭压力，促进改善性住房需求的恢复。整体上看，各地针对改善性需求的政策优化措施有望继续出台，一线城市政策优化可期。

光大证券进一步表示，建议关注三条主线：看好具备片区综合开发能力，有机会参加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企；看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。

申万宏源预计房地产供需两端政策将加速放松，其中关注一二线城市政策放松及城中村改造政策的加速落地，预计核心城市销售也将逐步改善，格局优化下优质房企成长空间打开，并将受益于政策放松和格局优化双重利好。维持房地产板块“看好”评级。

政策“组合拳”下证券板块高开后回落

8月27日，财政部、税务总局发布公告，为活跃资本市场、提振投资者信心，自2023年8月28日起，证券交易印花税实施减半征收。此次证券交易印花税实施减半征收，是继2008年9月以来时隔15年后的首次下调。

目前，A股交易股票的费用由印花税、过户费、证券交易监管费、证券交易经手费和证券交易佣金五部分构成。印花税费用是五个部分中收费最高的项目。

同日，证监会也接连发布多项政策“组合拳”，主要内容包括阶段性收紧IPO节奏、进一步规范股份减持行为、降低投资者融资买入证券时的融资保证金最低比例等。

东吴证券研报认为，印花税减半征收，证券交易端迎重大利好。复盘历史经验，减征印花税短期内有望激活市场：调降印花税的主要政策目标是维系证券市场宏观稳定，促进市场交易活跃度提升。从1990年至今，A股证券交易印花税历经7次下调。从历次调整征收的政策效果来看，减征印花税后市场反应较为迅速直接，短期内（一般为1~2周）政策具有提振市场信心和交易活跃度的刺激效应。预计伴随制度性交易成本下降，市场活力有望进一步得到激发。

开源证券指出，全面看好券商行情。本次证监会对资本市场投资端、资产端、交易端均有举措落地，部分政策表述超预期，市场对券商扩表政策预期不足。标本兼治立足长远，加强跨部委沟通协同下，未来在引入中长期资金方面或有更多举措落地。券商业务全面受益，继续看好券商板块机会。

平安证券研报指出，近期政策利好持续，此次证券交易印花税和融资保证金比例的下调是对“活跃资本市场、提振投资者信心”要求的进一步落实，有望提升投资者交易热情、增强资本市场流动性。资本市场的重要性仍将继续增加，券商多项业务有望受益，建议关注综合实力较强、竞争优势有望进一步强化的龙头券商。

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