房贷分摊延期还款划算吗?

不划算。延期还贷的本金和利息“可缓不免”,推迟还房贷的成本较高。因为房贷利息是按本金余额、利率和借贷时间计算的。正常情况下,只要每月还本金,利息就会递减,但申请推迟还款后,推迟的时间是带着利息成本的,宽限到期后,客户要还的利息相当于变多了。

房贷延期还款对银行有影响吗?

1、在征信上留下污点

客户如果是在房贷逾期以后去申请延期还款，这会在自己的征信报告上面留下信用污点，信用污点会伴随客户较长的时间，在客户结清逾期贷款以后，还需要5年才能被覆盖。

2、不利于开展信贷活动

在客户申请将房贷延期还款以后，客户在银行或者其他的贷款机构开展信贷活动会受到影响，他们为了控制风险，可能会直接拒绝客户的贷款申请。

3、会被银行催收

房贷一般是没有宽限期的，客户延期还款，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户，督促客户尽快将逾期的欠款还上，这会给客户的日常生活带来一些影响。

4、会产生逾期罚息

房贷延期还款，就说明客户已经逾期，银行就会计算客户的罚息，罚息是按天计算，逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多，所以客户逾期的时间越长，银行计收的罚息也就会越多。

5、房贷合同会被提前终止

因为房贷没有宽限期，所以客户需要按时还款，如果客户逾期的时间比较长，或者逾期的次数比较多，比如说出现了“连三累六”这种比较严重的逾期行为，银行就会按贷款合同上面的约定提前终止房贷合同，到了这一步，客户就需要提前结清所有的房贷。

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