1宝应，一个户籍人口接近100万的大县城，城区却小的可怜我从网上查询到，宝应2015年户籍人口就达到了91.16万人，如今3年过去了，虽然没有官方数据，但是已经可以说宝应是一个百万人口的大县了，尽管经济上可能相对落后，但是这一百万人的消费能力还是不容小觑的。

说完人口，再来看看宝应的地理位置，宝应位于扬州市的北部，离扬州很远，将近一百来公里，但是离淮安却非常近。

有网友提到，宝应是百万人口的大县，在扬州来说，同等级的只有江都达到了100万这个量，而宝应的县城范围要远远小于江都的市区范围，这就说明宝应的县城核心区域更加浓缩。

任何事物浓缩到极致，它的爆破力都会非常惊人。同理，100万人的县城，城区只有那么一点点大，那么城区的财富以及消费能力都是非常优质的!

昨天的文章有提到，宝应的楼市是一个封闭的市场，从地理位置上来看，宝应与扬州市区远远隔离，除非投资，宝应人很少去扬州买房，北侧的淮安虽然近，但是从情感因素来看，宝应人是极少会去淮安买房定居的。

于是，宝应接近100万人口的消费力和财富，最后都会集中体现在城区，这样一个方圆只有4—6个大路口的核心区域。

周边乡镇越来越空，城区的密度却越来越高，工资水平不高，有钱人却不少，那么自然而然这个区域的房价就一直再涨，涨到连售楼员都跟我说，一个五线的小县城房价都快9000元/㎡了，还会有什么升值潜力。

2宝应工业经济在扬州一枝独秀，宝胜集团战绩斐然，城区购买力惊人提到扬州有哪些大型企业，也多人可能会脱口而出：仪征大众、扬力集团、仪征化纤、扬农等等，但是如果不是一个地道的扬州人，他可能不知道宝胜集团。宝应的宝胜集团位列2017年度扬州市工业百强企业名单榜首!

一位业内人士告诉我，宝应的经济情况有些特殊，乡镇这一块可能不如高邮、仪征和江都，但是从城区的购买力来看，绝对是要超过各个县市区的，两千多人的宝胜集团年产值要超过几万人的江苏油田和仪征化纤!宝应城区的购买力非常惊人，但是大家都知道如今中国的富人阶级、中产阶级都会选择买房来投资。人们手上多余的闲钱除了买房，似乎找不到其他的去处。据统计，宝应房产数据显示宝应每年的成交在50万方，约6000套房源，但是宝应在售楼盘屈指可数，很多楼盘已经售罄，新房房源供不应求，目前一些新楼盘主要集中在城东和城南，城东高铁站城南体育馆规划利好，相信很多宝应人会卷入这场红利中来。3宝应中学声名远扬，教学质量非常硬，周边房价居高不下 宝应从实验小学，实验初中，宝应中学，一路公办教学，最后高考成绩在扬州大市来讲还是非常不错的。扬州大多数上扬中捷径就是树人了吧，一年的费用估计够公办的加补习班几年了。

我们首先来看一下近几年宝应中学的高考战绩：

2016年高考，该校有7人是扬州市文理科前10名，400分以上34人，占全市三分之一，385分以上人数121人。预计6名同学达清华北大分数线，有一位同学提前一年参加高考，被中国科技大学创新班录取。

2015年高考，该校7人录取清华、北大，3人进入江苏省前40名;理科最高分419分位列全省第6名，名列扬州市第一。

2014年高考，该校文化类本一达线701人，文化类本二达线1499人;扬州市文、理科前五名，该校均超过3人。8人录取清华、北大，3人进入全省前100名，文科最高分385分，名列扬州市第一。

前两天，清华大学、北京大学“2018年自主招生初审名单”陆续在教育部阳光高考网公示。两校初审名单上，扬州地区共有11人。在北大自招初审10人名单中，宝应中学独占5人，全省并列第四，扬州第一!

宝应集所有乡镇的购买力于县城中心，再加上宝应中学超高教学质量的强力加持，这个区域的房价岂能不高?

有业内人士透露，宝应中学周边的房价具有独特性，很多人都不知道，其实宝应中学每年上北大的人数常年超过扬中，扬州很多领导的孩子都在宝应中学上学，全国各地都有人在宝应中学附近购买房产!

就拿宝应的五洲国际来说，这家楼盘位于宝应实验初中的对面，宝应实验小学的隔壁，是宝应含金量最高的双学区房，目前市场价在10000-12000元/㎡，二手房需求非常旺盛。

真的难以想象，宝应都有12000元/㎡的房子了，太可怕了!

4区域利好不断，宝应城区房价依然会非常坚挺 宝应的房价都8000-9000元/㎡了，现在还能不能买了呢?

关键词： 大关 房价 人口