不知从什么时候开始，介绍对象先不说个人情况，首先说的就是有没有房，有几套房，在哪里，这个最关键的问题解决了，才能开始下一步的接触。若没有房子，连媒婆都不理你。这个是非常现实的问题了。

曾经某楼盘开盘，标语上写：没有房子，就没有媳妇。年末评比大会上该楼盘荣获“最诚实的地产商”。房子真的那么重要吗?早在20多年前，结婚很简单，领了结婚证，向单位申请了一间宿舍，两张单人床并作一张双人床就是一个家庭了。没有考虑过房子的事情，知道过几年总会有的。事实上，奋斗几年也真的都有了。

现在不行了，人们首先就是看房子，有没有房就直接体现了你的家底，一套房几套房，就是上百万，数百万甚至上千万的差距，人人都在谈房的时代，哪个结婚没房子的，似乎是很丢人的事。然而面对高额的房价，这个靠自己努力很难的。

这次房价真跌了，特别是深圳楼市给全国起了一个带头作用，现在回头再看2月份深圳的房价一天一个样，一天涨100万，几十万的并不是难事。“深圳学区房最高单价超30万”，“成都学区房一年涨价50万”，“北京家长花千万买下48平米小开间”，当时很多人都看好学区房房价，甚至觉得还能接着涨。

一所好的学校就把带动周边的房价，以教学资源紧缺的一些地方，要涨房价很简单，那就是建房的同时宣称建一所学校，最后结果就是房子全卖了，学校什么时候起来还不一定。重点学校因为学校占据着优质的教学资源、师资力量，而父母都想把孩子送到最好的学校，最主要还是入学只看房子，也给投机炒房制造了机会，不少人购买只是为赚取差价，而真正的家长们只能是默默为高房价买单。

这次调控多次提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，防止以学区房等名义炒作房价。而北京西城区试水取消学区房;深圳拟推行大学区招生和办学管理模式等等，目前来看，有两个可能性方案比较靠谱，也是接下来学区房的涨跌方向。

一是、多校划片方式在学区或相邻学区内入学。这也是趋势，学校学位不够用了!学校附近寸金寸土，也无法扩建!多校划片是指一个小区对应多个学校，以前只能单一对应一个学校，造成好的学校生源爆满，周边房价一直跳涨，成天价学区房;另一方面，有些学校一个班上挤出70多个学生!虽然说是重点学校，但这样长期下去，也将会影响教学的质量。

而多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。之前高价买入的学区房，由于多校划片极有可能分到普通学校。有些地方是这样实施的：多校划片后，全部采取摇号入学，也就是说你能上哪个学校就靠你运气了。没有规律、不能干预，公平摇号。高溢价抢学区房的，最后进普通学校也很正常。

二是，教师轮岗制!北京、上海、深圳相继宣布开始实行教师轮岗，而且也是随机摇号，就算教师本人，都不知道自己会去哪个学校，学区摇号也是完全电脑派位，甚至有的家里两个小孩，还被一个分到这个学校，一个分到另外的学校。这样保证了教育资源公平，各学校平衡发展，就不会导致好的学校越好，差得越差。

若各地都开始实行，房价大幅下降是必然的，本身就是虚高，那些买了学区房，是为了”学、住“两用的家庭还好些，如果是纯投资学区房的，尤其是价格高位入市的，缩水30%也很正常。蜂鸟社区的一套50平的学区房年初1千万买不到，如今跌到800万没人问。

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