今天，2022年杭州首批集中供地土拍大战正式打响。

上午，土拍上半场“线上竞价”环节结束，有36宗地块线上成交，23宗地块进入“线下一次报价”环节，1宗地块流拍。【上半场回顾】

下午，土拍下半场“线下一次报价”正式开启，线下一次报价由“集中投报”和“确定竞得入选人”两个环节组成。

根据规则，参与报价竞买人，在规定时间地点进行一次“集中报价”，报价“第二高”者，竞得地块;若出现2个以上竞买人都是“第二高”报价，或所有人报价均相同，则摇号。

晚上10点，线下报价+公开摇号终于结束!今日土拍总成交金额为827亿元，成交结果如下：

制图：周杭

首场土拍线下一次报价

滨江满满一袋信封，绿城穿上红色“战衣”

下午1点左右，记者到达位于延安路499号的杭州国立公证处。

“线下一次报价”的集中投报时间为下午1点至3点，由于防疫需要，各家竞买房企参加报价的代表，仅限1人入场。

各大开发商的代表陆续前来，需测温、出示健康码、行程码以及24小时核酸报告方可入内。

房企报价代表到达一楼之后，还要先在前台进行签到，然后再上三楼进行“集中投报”。

在三楼的集中投报区，23个箱子分作两排，每个箱子代表一宗地块，各家竞买房企代表需按顺序进行依次投报。

“我再检查一遍，千万不能弄错了!”一位开发商代表，从背包里拿出一沓信封，又认真核对起了信封上的信息与箱子上的地块编号。

“没事的，慢慢来。一定要看清楚哦，投下去就拿不出来了。”现场工作人员耐心叮嘱。

从现场情况来看，萧政储出[2022]3号奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块，是本轮土拍线下竞价的“人气王”!进场的房企代表，十有八九都要走到该箱子前进行投递。

另外，主城区四七堡、牛田、三墩，萧山未来总部社区等地块，现场关注度也很高。

下午2点半左右，现场进入集中投报的高峰期，多家开发商集体进场。

上午狂砸170多亿、拿下10宗地的滨江房产代表也出现了，从环保袋内拿出了厚厚的一沓文件夹!

滨江代表

杭州另一家龙头房企绿城的报价代表，也是手持多个信封上阵，还延续了创始人宋卫平过去参与土拍拿地时的老传统，身着一袭“红色战衣”，显得格外醒目。

绿城代表(最右)

下午3点，集中投报结束，工作人员上场，给装有报价的箱子贴封条。

3小时拉锯战 地块“10有9摇”

现场直接派饭

下午3点半，现场工作人员开始拆箱，确定竞得入选人。

第一个拆箱的是：余政储出[2022]3号良渚新城地块，有14位开发商进行了线下一次报价。

有8家房企同时报出了369774万元的“第二高价”，全部进入摇号环节。最终，万科摇中了良渚新城地块。

第二个拆箱的临平政储出[2022]1号地块，也进入了摇号环节，由德信摇中。

成交速度最快的是，第三个登场的下沙元成地块，由“次高报价者”绿城直接竞得。

竞争最激烈的，是第四个拆箱的萧政储出[2022]3号奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块，有34家开发商报价，是本次土拍报价开发商最多的一家，公证员足足读了3分钟，才读完所有开发商名称!

从拆箱开始，到摇号结束，耗时长达30分钟……

有24家房企同时报出了155726万的“第二高价”，全部进入摇号环节。最终，02号大悦城地产竞得该地块。

深夜10点

土拍线下大战终于落幕

晚上6点50分，土拍“晚班场”开启。

第11宗地块开始拆箱，由“次高报价者”万科，直接竞得。

第12宗蜀山地块、第13宗牛田地块，竞争相对激烈，双双进入摇号。尤其是比邻钱江新城2.0、一路之隔价差2万/平的牛田地块，吸引到了18家房企报价，是主城区竞争最激烈的地块之一。

此时，大家房产开始运气爆棚!接连中两元，包揽了蜀山和牛田地块。

紧接着，绿城又以“次高报价者”直接竞得运河新城宅地，再下一城;葛洲坝摇中宁围地块，成功在杭补仓。

晚上8点，钱江新城2.0，紧挨着杭高钱江校区的沿江宝地登场，现场进入一个小高潮，有15家房企报价。

又是建发摇中，建发包揽了本场钱江新城2.0的两宗地块。

众安运气也不错，摇中了本场的第二宗地，成功补仓南部卧城。

主城区三墩地块，同样备受瞩目，吸引到了23家房企报价，是本场土拍中，仅次于奥体BJ1707-06、07地块的“人气王”。

众安再次摇中，连下闲林、蜀山、三墩三城。

晚上9点，吸引到20家房企报名的未来总部社区又一宗地，压轴登场。

现场，再次响起了德信的名字，德信&杭州城投突出重围，摇中来总地块。

最后，绿城接连拿下勾庄、高沙、良渚新城宅地，成为今日土拍的第二大赢家。

深夜10点，线下土拍大战终于落幕!

2022年，杭州首场集中供地拿地前三房企为：滨江(11宗)、绿城(7宗)、众安(5宗)。

关键词： 杭州土拍市场 杭州本地房企 杭州土拍单日成交 杭州集中供地土拍