必须承认，横向对比其他城市，杭州的这次土拍情况确实不错。

60宗地，除了临平一宗地块流拍外，其余59宗地块将全部成交，成交金额超820亿。

看看同一天土拍的天津，30宗宅地，停牌15宗、流拍9宗，仅底价成交6宗，成交金额43.48亿。

对比更早之前已经完成首批涉宅用地出让的11个副省级以上城市，杭州的平均溢价率为6.4%，排在前列，而流拍率则仅高于重庆、长沙、宁波。

还有就是，据浙报传媒地产研究院数据，本次参拍的房企数量高达70多家，而杭州去年第三次土拍的参拍房企数量是60多家，参拍企业数量还增加了。

但是，纵向和自身对比，杭州并没有在大行情下独善其身。

几个数据可以体现这点。

首先是平均溢价率，杭州第三批土地出让的平均溢价率为7%，而这次是6.4%，略有下降。

其次地方平台的托底率创下了新高。萧山城区建设、临平城建、临平新农村建设、杭州会展新城开发建设、杭州东部城市建设、苕溪城市建设有限公司等等，在底价成交的土地中充斥着这些名字，而去年的第三次土拍并没这种现象。

还有在底价成交的土地中，本土房企滨江的占比极高，25宗土地它一个就占了10宗，而这些或多或少都有些缺点，比如利润率低、体量小、商业占比大等等，很难不让人怀疑滨江是带着任务来的。

综上，我们要肯定杭州这次土拍的成绩，但也不宜盲目吹捧。

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