皇庭国际(000056.SZ)发布公告，为了解决与深圳市同心投资基金股份公司(以下简称“同心基金”)、深圳市同心小额再贷款有限公司(以下简称“同心小贷”与深圳市皇庭国际企业股份有限公司(以下简称“皇庭国际”“公司”)的就同心小贷股权转让导致的欠款问题，深圳市皇庭集团有限公司(以下简称“皇庭集团”)、同心基金、同心小贷拟与公司签署《和解协议》，约定皇庭集团协调深圳市皇庭房地产开发有限公司(以下简称“皇庭地产”)与公司签署《抵债暨物业购买框架协议》(以下简称“《抵债框架协议》”)，由皇庭集团代皇庭国际或指定第三方向皇庭地产支付部分购房款用于购买皇庭地产名下位于深圳CBD核心位置的岗厦皇庭大厦物业以冲抵和解协议项下债务事宜，各方就相关债务抵偿事项进行约定。

皇庭国际不会涉足投资性房地产，而是通过对皇庭大厦十层物业向第三方的销售，从而分期分批获得债权的抵偿。

具体操作为：市场第三方支付购房款给皇庭地产，其中一部分购房款由皇庭集团代为支付，皇庭集团对第三方购房者形成债权，皇庭集团将把此债权转移给皇庭国际用以抵偿债务，第三方将少付的购房款支付给皇庭国际即可。物业的所有权的转移由市场第三方直接与皇庭地产另行签订《深圳市房地产认购书》、《房地产买卖合同》等协议，物业所有权无需经过皇庭国际中转。皇庭集团代付的购房款4.4072亿元与所欠的股权转让款和借款本金4.499亿元相互抵销后，余款922.456万元由同心小贷、同心基金、皇庭集团于2022年10月31日前连带清偿。

关键词： 皇庭地产 皇庭国际000056 市场第三方支付 相关债务抵偿事项