继今年年初大幅下调个人住房贷款利率后，近日，我市多家银行机构再次下调个人住房贷款利率，多数银行首套房贷款利率“破5”，多家银行的首套房利率下调至4.6%。目前，我市的首套房利率在4.6%—5.1%之间，大多数银行机构的二套房利率是5.2%。

中国银行潍坊分行相关工作人员介绍，该行自今年年初来已多次下调个人住房贷款利率，最近又对首套房利率进行了相应下调，目前首套房的贷款利率在4.6%至5.1%之间。

“目前有的银行还没正式通知继续下调个人贷款利率，有的国有银行下调至最低4.6%的利率，预计我市的国有银行也很快会普遍下调。当下利率下调是大趋势，各大行已经达成共识，是惠及民生的利好措施。”城区一家国有银行的相关负责人表示。

招商银行潍坊分行工作人员介绍，该行不实行差异化定价，对资信水平、还款能力等良好的首套房贷款客户而言，基本都能享受到4.6%的最低利率，二套房的平均利率也略有下调，最低5.2%。

“目前我行的首套房最低贷款利率4.9%，二套房最低利率5.2%。”近日，光大银行潍坊分行的工作人员说，具体到每笔个人住房贷款利率，将根据借款人的资信水平和还款能力等多种因素分析确定。

据介绍，潍坊市各银行机构此次个人房贷利率调整是在“首套房贷款利率最低不低于LPR，二套房贷款利率最低不低于LPR+60BP”政策框架内，根据房地产供需关系变化、自身资金状况等进行的自主经营性行为调整。由此可见，目前在潍坊，不管是首套房还是二套房，个人住房贷款利率已经创下近年来新低。

“首套房降到4.6%，二套房利率5.2%，应该说潍坊的房贷利率已经降到‘不能再低’的程度了。”城区一家国有银行的相关负责人表示，这对有个人住房贷款需求尤其是首套房贷款需求的购房者而言无疑是利好。

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