5月14日，东莞出台楼市新政。东莞住建局发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确，东莞二孩三孩家庭放宽购房，增值税免征年限由5年改为2年，获证满2年可交易，双(多)证合一等。

同样在南京，35天内6次“松绑”楼市调控政策，提出多孩家庭可购买第三套住房，近日已在部分区域开始操作。南京房地产协会发文确认，自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

除了二孩三孩家庭解锁购房资格的城市，4月初表态不会松绑限购的长沙，则在多次微调楼市政策基础上，再另辟蹊径，促进租购并举。5月11日发布的方案鼓励存量房出租，业主把自有住房交由平台租赁10年，出租后不纳入家庭住房套数。

值得关注的是，东莞、南京、长沙是近日又加大楼市松绑力度的特大城市之一。此前3月，河南省会郑州率先出台“十九条”松绑限购，黑龙江哈尔滨成为首个取消限售的省会城市，河北秦皇岛则是首个明确取消限购的城市，浙江衢州为首个取消限购限售“双限”政策的城市。

从三四线城市到二线城市、二线省会城市，甚至是热点一二线城市也加入了楼市调控政策优化调整行列。实际上，根据中指研究院不完全统计，今年以来全国已有超100城优化调整房地产政策超200次。仅今年4月，就有超70城出台政策百余次，节奏明显加快，并向着降低首付比例、放松限购、放松限贷、放松限价等核心调控手段延伸。

关键词： 东莞楼市新政 松绑限购政策 楼市调控政策 降低首付比例