多地银行首套房贷利率下调。

8月22日，新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上月下调5个基点和15个基点，这也是5年期以上LPR今年第三次下调。

致电并走访多个地区的银行分支行及网点，了解到多数银行首套房贷款利率随5年期以上LPR进行下调，贷款额度充足，放款周期较短。目前，北上广深四大一线城市首套房贷款利率均降至5%以下，苏州、呼和浩特等地首套房贷款利率最低可申请到4.1%。

随着最新LPR的揭晓，北上广深四大一线城市首套房贷款利率集体进入“4时代”。

部分一二线城市仍有下调空间

数据显示，8月银行放款周期25天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天，二线及三线城市平均放款周期均为24天。

2022年以来在房贷利率持续宽松的同时，各地首付比例也在纷纷下调，与之相对应，贷款比例有不同程度提升。据贝壳研究院数据，与2021年四季度相比，2022年以来分线城市贷款比例逐季提升，相对而言，三四线城市贷款比例提升最大，二线次之，一线基本持平，这与政策层面较为一致。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，后期市场的修复需要宽松信贷环境的支持。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。

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