lpr浮动利率和固定利率选哪个?

LPR和固定利率各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。每个人的实际情况不一样，所以每个人都有属于自己的最优选择。如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。

选择固定利率后，房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR后的房贷利率会随着LPR变化。LPR下行则还款金额降低，LPR上行时则还款金额也要随之增加。

5.88的利率转LPR后是多少?

利率转LPR后是多少，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是:首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。

举例说明:

假设客户购买的房子是首套房，其房贷重定价日参考放款日，而放款日是在去年的7月25日的话，因2020年7月20日的LPR报价是: 1年期LPR为3 .85%，5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就会是: 4.65%+1.05% (一 个基点等于0.01%) = 5.70%。友情提醒:

房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

关键词： lpr浮动利率和固定利率选哪个 2022年lpr利率一览表 5.88的利率转LPR后是多少 房贷利率5.88要不要换成lpr