近日，全国多地房贷利率迎来下降，多个城市房贷出现放松迹象，贷款发放速度也在加快。

红星资本局注意到，作为楼市风向标城市之一的苏州房贷利率近日再度调降，上海多家银行的房贷利率有所下调，广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，除了一线、新一线城市，部分三四线城市的房贷利率也有下调迹象。

数据显示，3月以来，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，创2019年以来月度最大降幅，房贷利率水平接近2020年三季度的水平。

值得一提的是，银行放款也在继续提速。目前上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。北京地区部分银行最快可以半天之内审批、一周之内放贷。

在信贷端“开闸”的同时，还有部分城市放开了限售、限购的要求。哈尔滨已出台通知拟废止限售等楼市调控政策。在哈尔滨之前，3月1日，郑州也曾出台楼市19条新政，对限购进行松绑。

据中原地产研究中心统计，今年以来，不到3个月时间，全国已经有超过60个城市发布了稳楼市相关政策超70次，叠加部委发布的政策更是近百次。主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主，整体看，房地产政策宽松成为市场趋势，“稳”成为关键词。

“一城一策”持续发力

业内人士表示，受近期多地疫情反复等不确定因素影响，目前市场信心尚未完全恢复。随着更多地方支持性调控政策出台，市场有望继续回暖。

“预计未来信贷环境保持宽松，地方支持性调控政策进一步出台，精准引导合理住房需求的释放。”许小乐表示。

中泰政策最新研报表示，今年以来房地产信贷环境有所改善，但房地产销售仍在低位，地产预期的企稳向好仍需要政策持续发力来支撑。

苏州、上海等城市房贷利率下调

103城中82城房贷主流利率下调

今年以来，楼市利好消息频发，多地出现银行个人房贷额度宽松、放款周期缩短以及房贷利率下降等现象。

据第一财经报道，楼市风向标城市之一的苏州房贷利率近日再度调降，当地工商银行、农业银行、中国银行等已经将首套房房贷利率由此前的4.65%降为4.6%，与5年期以上LPR(贷款市场报价利率)利率持平，二套未结清的利率则仍在5.2%以上。

在上海，多家银行的房贷利率有所下调，部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%，进一步为购房者减负。

据中国证券报，3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，目前首套房贷款利率普遍为5.4%，二套房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。3月22日，南京部分银行的二手房首套房贷利率降至5.4%。

除了一线、新一线城市，部分三四线城市的房贷利率也有下调迹象。

据北青网报道，湖北襄阳、十堰两市部分银行下调房贷利率40BP至45BP。此次调整后，两地首套房贷主流利率已降至5.3%以下。此外，扬州的房贷利率也不断下调，有银行的首套房贷利率已降至5%以下。山东省泰安、临沂、烟台等地下调首套房利率至5%左右，二套房利率至5.3%左右。

据贝壳研究院统计，3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，且当前利率接近2020年三季度的水平，103座城市中82座城市房贷主流利率下调。

(综合自红星新闻、光明网)

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