毕业季将至，如何解决应届毕业大学生租房的问题？

4月15日，北京住房和城乡建设委员会（下称北京住建委）给出了一种“解题思路”，为毕业大学生送上保障性租赁住房“大礼包”！

当日，北京住建委发布了《助力应届毕业大学生住有所居 北京市启动四个保租房青年公寓项目对接试点》的消息，宣告北京市率先从新毕业大学生开始试点，启动2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作，近千间试点房源面向2022年应届毕业生配租。

提供653套、近1000间房源

据公告介绍，这次启动的试点项目分布在高校聚集的海淀、朝阳、房山、昌平四个区，4个项目试点房源共653套、近1000间，既有集体土地租赁住房，也有重点功能区配套的人才住房，均为全装修交付新房，配备家具家电，毕业生可以“拎包入住”。户型多样，既有26-35平方米的单间公寓，也有两居室、三居室分租房屋。

关于项目区位、周边配套、室内装修等问题，可通过文章后附相关试点公告链接进行查询，以下为朝阳区平乐园试点保障性租赁住房项目示意图。

图片来源：北京保障房中心网站

租金方面，按照《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》要求，保障性租赁住房租金应低于周边同地段同品质市场租赁住房租金水平，本次试点房源月租金均满足以上要求，大部分项目在2000元-3000元之间。

同时，考虑到年轻人特点，各项目也增加部分个性化服务，朝阳区平乐园项目选择了客厅空间较大的房源，设计共享会客区域，为青年人交流会客提供适宜场所。房山夏庄村集体土地租赁住房项目为租客们提供包括快递收取、消杀在内的贴心管家服务、保洁服务，计划定期组织丰富的手工制作、美食分享、读书会等社群活动，力图打造高品质、有活力的青年社区。

5月起，各个试点项目将陆续发布租赁登记公告。对于海淀、昌平、房山项目，申请者应关注区人民政府网站。对于朝阳平乐园项目，申请者应关注北京保障房中心有限公司网站。申请者应按照届时发布的公告要求提出申请并准备相关材料。

新市民、青年人等

住房保障成关注重点

北京住建委表示，“十四五”期间北京市将重点发展保障性租赁住房，计划通过集体经营性建设用地、非居存量房屋改建、产业园区配套用地、企事业单位自有土地、新供应国有土地、存量房屋转化等多种渠道，建设筹集房源40万套（间）。

不仅仅是北京，近期，为加快保租房筹建进度和规范保租房市场健康稳定发展，上海、广州、南京、青岛等城市陆续发布保障性租赁住房项目认定办法与管理办法，明确保障性租赁住房项目准入条件、运营标准、退出规则以及审批事项和环节等，构建联合审查、快速审批的工作机制，确保“十四五”保障性租赁住房目标按时保质保量完成。

从目前各地公布的纳管项目来看，人才公寓和企事业单位员工住房成为各地首批保障性租赁住房重点纳管项目。

“2022年，全国保租房将迎来240万套大爆发，大批保租房项目将进入运营，保障性租赁住房政策也在加速落实。”易居企业集团CEO丁祖昱指出。

北京住建委表示，目前，北京部分保租房项目已陆续面向市场推出，如万科成寿寺、华润葆台、首创十八里店等项目，为青年人解决租房难题提供了有效路径。下一步，北京市还将加大试点创新力度，选取更多适宜项目推进新市民、青年人、城市运行服务保障人员的住房保障工作。

海淀区试点公告链接

房山区试点公告链接

昌平区试点公告链接

北京保障房中心试点公告链接

编辑：叶松

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