今天，杭州第二批宅地集中出让终于落幕。

经历了7月30日、8月26日的两次挂牌，出让规则不断“加码”，调控的力度、决心以及成果，都已见分晓。可点击专题“土拍战报”，查看各个地块成交详情。

从结果来看，第二批共31宗涉宅地块，最后成交的只有14宗，共收金257.5亿元。9宗底价成交，仅5宗地块有两家以上报名房企，参拍最积极的地块为萧山市北两宗宅地，也创造了此次土拍的最高溢价11.04%，平均溢价率仅仅不到3%，无一宗拍至封顶价转入“摇号”程序。

杭州土地市场“变天”，地价也终于回归“理性”，此次成交的地价相比板块内此前的地价，均有不同程度的明显下降，最高降幅出自大江东，不到半年地价降幅达33%。

此外，市北板块地价降幅31%，临安中心城区地价降幅27%、富阳富春板块地价降幅24%、星桥地价降了17%、运河新城降幅15%、城东新城降幅9%……

截至目前，杭州前十月共收金约2270亿元。资料显示，2020年杭州卖地收金2506亿元，2019年2692亿元，2018年2401.5亿元，2017年2171.4亿元。

关键词： 杭州土拍 第二批 地价 平均溢价率