8月16日，国内首批三只保障性租赁住房公募REITs产品正式发售，分别为华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT。这标志着我国保租房公募REITs正式落地，这可以有效打通保租房“投融管退”的闭环管理。

按照此前公布的询价结果，中金厦门安居REIT的每份定价为2.6元，华夏北京安居REIT每份定价为2.51元，红土创新安居REIT的定价为2.484元。公众投资者最低仅需1000元，即可通过场内或场外方式认购基金份额，参与到保障性租赁住房的建设中，分享优质资产项目带来的发展红利。

“保障性租赁住房公募REITs是一个比较独特的一个投资品种。与普通债券、股票不同的是，它持有的是不动产资产。”上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平告诉天目新闻记者，国家在政策方面给予了保租房一定的红利，将起到对保租房REITs投资价值的推动。

孙桂平表示，投资保租房REITs，投资者一方面可以有稳定的保障房租金分红收益，另一方面也能享受到每年租金上涨带来的收益。“REITs通常具有抗通胀的一个属性。”

公开资料显示，华夏北京保障房REIT底层资产为北京市海淀区文龙家园和北京市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目;中金厦门安居REIT拟投资的基础设施资产为厦门市集美区的两个保障性租赁住房项目园博公寓和珩琦公寓;红土深圳安居REIT项目的基础资产包含四个保障性租赁住房项目，分别为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区。

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