继营收、利润双增长之后，刚交出半期答卷的万科又迎来了另一个好消息。

据港交所相关页面显示，9月1日，万科旗下空间科技服务商万物云通过港交所聆讯，挂牌交易指日可待。据悉万物云曾于今年4月1日递交招股书，短短5个月便顺利通过聆讯。

针对“当前物业股走势疲软，万物云上市是否为最佳时机”，万科高层在前日(8月31日)召开的中期业绩会上曾做出相关回应。万科董事会秘书朱旭表示，万物云上市时机要考虑其城市服务商的定位，有别于传统物业公司。万科董事会主席郁亮则表示，短期市场估值不是最在意的。“万科分拆物业上市不是卖猪仔，而是希望上市能获得更大发展空间”，郁亮说。

值得注意的是，尽管万物云强调其定位为空间科技服务商，但其在聆讯后资料中也坦言，物业服务将继续占其收入的很大部分。

资料显示，截至2019年、2020年、2021年年末以及截至2022年3月底止3个月，万物云物业服务(包括社区空间居住消费服务板块下的住宅物业服务及商企和城市空间综合服务板块下的物业及设施管理服务)产生的收入分别为98.2亿元、131.54亿元、166.51亿元及52.05亿元，分别占当期总收入的70.5%、72.5%、70.2%、73.6%及76.0%。

物业规模上，截至2022年6月30日，社区空间居住消费服务方面，万物云的合约建筑面积约9.3亿平方米，签约管理的物业数目4096个;在管建筑面积约7亿平方米，在管物业数目3035个。

同期商企和城市空间服务方面，万物云的合约建筑面积约1.6亿平方米，签约管理的项目总数1929个;在管建筑面积约1.4亿平方米，在管项目数目1706个。

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