LPR降息“靴子”落地。近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布8月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%(上月为3.7%)，5年期以上LPR为4.3%(上月为4.45%)。这意味着1年期LPR较上个月降息5个基点，5年期以上LPR降息15个基点。

值得注意的是，随着本次5年期以上LPR再下调，房贷利率也刷新低位——最新首套房贷利率可低至4.1%。举个例子，若按15个基点下调幅度的角度计算，100万元贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可减少88元，累积30年月供减少3万余元。

那么，萧山房贷利率是多少?在本月LPR未降前，从萧山一国有银行工作人员了解到，首套房贷利率最低能达到4.45%，二套房贷利率是5.1%。而随着LPR降了，根据以往的惯例，银行利率会调整，但估计还需要等上几天时间。记者也采访了银行，有银行工作人员表示，要等上级行通知。

利率下调，对于购房者无疑是一个好消息。本次5年期以上LPR下调，除了新客户，老客户也直接获益。因为从2019年起，房贷利率不再与基准利率挂钩，而是锚定5年期以上LPR。而目前大多数房贷合同约定利率一年一调，锚定5年期以上LPR上下浮动。

据了解，LPR今年已累计下调35个基点，如果接下来几个月不调整，那么到了明年1月，老客户享受的房贷利率就要比今年低35个基点，也就是0.35%。

假设你是去年办的房贷，利率6%，由于去年5年期以上LPR未调整，那么今年你的房贷利率仍为6%，到了明年就会降至5.65%。以100万元30年期等额本息商贷为例，月供可少还223元。

因此，从明年1月1日开始，今年LPR累计下调的效应将体现在居民的月供当中。

小知识：什么叫LPR?

LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

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